樓盤介紹

樓盤簡介
　　新能源?花樣年華是總建筑面積約15萬㎡規模的生態、運動主題社區，位于揚子江北路（江揚商貿城對面），東擁大型的開放式景觀市民廣場，西臨城市迎賓景觀大道揚子江路。周邊分布有江揚商貿城、五亭龍玩具城、揚州汽車北站、集農貿市場、大型超市于一體的綜合商業中心---江陽農貿市場、新東方雙語學校西湖校區、西湖中學 、西湖醫院 等居住生活配套設施。向南不遠處是揚州市政府鼎力規劃打造的風景優美的12萬平方公里的蜀崗風景區，進一步擴大北部城市綠肺的清潔與健康功能。周邊有國家級風景名勝瘦西湖公園，有歷史文化古跡平山堂、觀音山，蜀崗西峰，文化底蘊深厚、人文匯萃，有如一幅潑墨長卷，展現在花樣年華的跟前。西側的江揚商貿城是揚州市政府極力打造的僅次于文昌商圈的次商業中心，未來城市前景發展廣闊，地理位置優越，區域升值空間巨大，周邊配套齊全，環境良好。

產品定位
　　新能源?花樣年華是一個以現代風格建筑為載體，以時尚、運動、健康生活理念為指導的高檔綠色生態、智能化小區。規劃有景觀小高層、高檔酒店式公寓、寫字樓、園區花樣生活服務商業街、大型運動休閑廣場等，項目建設有30-40 m2 親情三代居，倍顯關愛情懷；76-83 m2 兩房、85-105 m2大、小三房，戶型緊湊實用、內部空間利用率高，居住尺度適宜；126-133 m2三房二廳雙衛帶入戶大花園豪華居所，環繞著5000 m2大型中央景觀廣場，沐浴在陽光、花園、和風中，更顯高尚生活真諦。

規劃前景

A》 區域規劃優勢：
　　根據揚州市政府2006－2010年最新規劃要點，揚州城市建設已從基礎設施建設為主向提升功能轉變，從點線整治為主向全面整治轉變，從拉開框架、擴展空間向豐富內涵、提升形象轉變。將“富民強市、建設名城”和“兩個率先”為城市發展目標，以及建設歷史文化名城，具有傳統特色的風景旅游城市、適宜人居的生態園林城市和長江三角洲區域性中心城市的功能定位，其中重點改善的城市道路包括揚子江路的拓展與道路兩側城市景觀與形象的提升，部分城市基礎設施建設向北側重等，重點改善的“城中村”主要指上述地區及城市道路周邊影響城市面貌的居住小區和農民莊臺等，尤其在關于揚州市商業中心的規劃中，將江揚商貿城定位為文昌核心商業圈北側的次商業圈，目前北區大規模的城市改造已經拉開了帷幕，在城市建設上，大型商業項目江揚商貿城、五亭龍玩具城、瘦西湖新天地商業街相繼建成，江蘇油田生活基地基本建成，滿芳庭的火暴銷售，蜀景花園的建成使用、揚州天下花園的開工建設等等都在快速的改變著北區的城市面貌，提升著北區的城市價值，花樣年華位于城市迎賓大道-----揚子江路一側，以其15萬m2的建設規模和高起點的項目規劃，建成后必將成為區域的標桿樓盤，區域眾多樓盤的相繼建設啟動了該區域的房地產市場的全面開展，改變了區域形象，營造了良好的居住氛圍，旺盛的人氣進一步帶動了區域商業的快速發展。應該說本案所處區域正處于新的城市發展時期，蘊涵著強勁的發展潛力，必然導致區域房地產市場的全面上升，也必將為區域先行者帶來豐厚的利益回報。
　　同時，北區有著諸多的歷史文化名城揚州的城市名片，周邊有國家級風景名勝瘦西湖公園，有歷史文化古跡平山堂、觀音山，蜀崗西峰，尤其花樣年華南側是揚州市政府鼎力規劃打造的風景優美的12萬平方公里的蜀崗風景區，區內以自然風光取勝，其中穿插著眾多的歷史人文景觀，文化底蘊深厚、人文匯萃，有如一幅潑墨長卷，北區是市政府著力打造的城市綠肺，她為揚城不斷的輸入新鮮的氧氣，凈化城市大氣環境，有著顯著的的城市清潔與健康功能，惠及著城市大眾，更首先惠及著12平方公里區域范圍的居民。

　　B》項目規劃優勢：
　　1）新能源?花樣年華的設計本著“以人為本，綠色生態、交通便捷、崇尚自然”的原則，結合揚州當地的自然環境、人文景觀，吸取揚州傳統文化之精華，以簡潔現代的手法，再現歷代詩詞中的優美意境，打造一個以建筑、環境、運動、健康為載體，體現現代時尚、輕松、多元化的高尚社區。
　　地塊分為兩個部分，商業與住宅嚴格分區，有利于各自營造環境與氛圍。既互相補充、配套、促進，又互不干擾。做到消費就在家門口。
　　在花樣年華設置有大型會所，會所將會全面的為花樣年華的業主提供優質、優惠的配套服務，力爭做到休閑就在家門口，娛樂就在家門口。

設計理念
　　新能源?花樣年華達到60%左右的超大綠化率，南北向景觀軸線，以規則的林蔭步道、花壇、跌水、梯臺式植被綠化、中心水景，與通透的、色彩明快亮麗的小高層建筑相得益彰；東西向以蜿蜒曲折的小徑、花叢、樹林貫穿。絢麗多姿的七彩花帶，親切隨意；局部區域地形變化多樣，充滿趣味，行進期間可充分沐浴陽光，滌蕩心情，體驗清新而卓越的生活品質；同時在收放自如的水面上，花臺、親水平臺點綴其間，既體現了揚州的地方特色和傳統園林的民族風貌，又不失現代風貌。水流由地勢較高的中軸水景廣場一路流淌，經過花臺、大理石臺階、層層疊瀑，直至入口景觀臺地。既形成景觀主軸線水景氣勢，又營造出汩汩流水傾瀉之聲，有力的渲染了小區的生態意境和自然活力。
樓間綠化景觀以七色植物為命名主題，更點明了花樣年華多姿多彩的居住主題。在景觀的處理中，采用不同的植物配置，分別側重于“觀花”、“觀葉”、“觀果”、“聞香”，形成多方位的感官享受。使小區內流水淙淙，景色如畫，四季有景、四季有綠、四季有花。
　　新能源?花樣年華東側為樓盤規劃的運動主題廣場，廣場面積5000多平方米，在廣場的樹林、高低灌木草叢中生動有序的點綴著網球場、羽毛球場、籃球場、滑道、砂池、攀巖景墻，拉膜亭，為花樣年華的業主提供了健康身心的綠色生態運動主題休閑廣場，在花樣年華里生活可以做到動靜相依，可以做到運動就在家門口，讓生命更有活力，更健康！
　　A)觀景小高層：
　　每戶面積在76～133㎡之間，南北通透，布局合理，功能分區清晰、齊全，全明設計，通風自然，健康生態，空間利用率高，最大程度的將室內交通面積融入客廳、餐廳中，有效的增加各個空間尺度，寬敞、舒適、舒心。

　　B）小商務公寓：
　　戶型設計合理，功能齊全，內部空間尺度適宜，層高   米，星級公共大堂，心級物業企業貼心管家服務，面積從30-60㎡之間，戶型多樣、齊全，投資與辦公、居住兩相宜。

　　C）生活主題商鋪：
　　超大經營使用空間，全框架結構，分割靈活，商業適用范圍廣，物超所值。

交通區位圖

  公共交通路線：密集的城市公共交通路線5、11、25、31、39、216、307等7條路線，延伸至城市的各個角落，生活、出行極為便利。